智能家居及精装修政策持续扩容智能楼宇市场

智能家居推进智能楼宇发展

早在2012年年初，国家便已将智能家居列入“十二五规划”的九大产业，工信部、发改委和科技部也将智能家居列为未来中国高新技术发展领域的重点方向之一。在国家的利好政策驱动下，作为物联网领域下的朝阳产业，智能家居行业的发展前景日益明晰。2018年9月20日，中共中央、国务院近日印发的《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》再一次提出重点发展适应消费升级的中高端移动通信终端、可穿戴设备、超高清视频终端、智慧家庭产品等新型信息产品。

据相关调查报告指出，在国家政策、居民需求的驱动下，2018年智能家居市场规模达到3000多亿元。预计未来三年内，智能家居市场将保持21.4%的年复合增长率，到2020年将达到5819.5亿元的规模。智能家居在家庭安防、智慧厨房等场景逐步落地。

另外，在人工智能、云技术、5G通信等高新技术的不断发展下，国内一批具备敏锐市场洞察力的优秀安防企业借助智慧社区、智慧家庭的概念，携先进设计理念与解决方案，积极抢占智能家居这块价值洼地，在推动企业自身发展的同时也促使智能家居产业的进一步普及。

楼宇对讲系统作为智能家居的入口级产品，以此为契机，在家庭智能化的浪潮中得到快速发展，智能家居产业的火热也推动了楼宇对讲系统不断向前发展。

精装政策鼓励智能楼宇成房地产大卖点

目前，在国家精装政策鼓励下，全国各地纷纷推出房地产项目精装交付政策，地产精装时代已经正式到来，精装房市场在迅速扩容。根据浙江省的政策，实现全装修交付后，精装房市场容量可达目前的4-5倍，且这部分市场会在3-4年内迅速释放。浙江省目前精装修交付比例约为20%，按照目前浙江省一手房销量计算，全装修交付后市场总量将达280亿元/年，增量可达220亿元/年。

定制精装业务的核心是以在售楼盘为入口，掌握购房者家居装饰第一触点，为客户提供从硬装到功能升级直至软装的全家居服务，也是开发商为购房业主提供的最有价值的增值服务品种。其中楼宇对讲作为房地产商，实现房地产差异化销售的重要内容，伴随着智能家居市场推进以及精装修政策扩容，通过提供智能家居系统，吸引买房者的眼球，让住户体验高品质生活。

与此同时，受力于各项调控措施的影响，房地产开发也逐渐趋于理性，以满足特定消费人群的地产项目在日益增加，如教育地产、养老地产、旅游地产、文化地产、青年公寓等，这些地产项目有显著的针对性，其配套的智能化设备要最大程度的契合目标用户的应用需求。因此，楼宇对讲市场分化正在呈现。